Koek.ru

Любые жилищные вопросы лучше решать при непосредственном участии агентства недвижимости. Это одно из главных условий проведения правомерной сделки. Степень риска можно легко оценить, ориентируясь на цену вопроса. Однокомнатная http://www.metrium.ru/elitnaya-gorodskaya-nedvijimost/elitnie-kvartiri-po-rajonam/arbat/ стоит порядка 500 000$. Даже без учёта колебаний курса понятно, в таких обстоятельствах никто не захочет рисковать, доверившись предложениям о продаже квартиры без посредников. Расходы, связанные с этими услугами, просто несопоставимы с издержками, которые становятся большой проблемой при игнорировании рекомендаций профессионалов.

Что гарантирует безопасность сделки

Самое верное решение – переложить основную долю «нагрузки» на других. В договор включается пункт о полной ответственности агентства за правовую чистоту операций с недвижимостью. Речь не идёт о потере контроля над ситуацией. Будущий владелец обязан быть в курсе событий. Для этого нужно знать хотя бы типовой порядок действий.

1. Прежде всего, проверяется законность прав собственности. При n-ном количестве прежних хозяев надо получить их согласие на сделку. Если она затрагивает интересы несовершеннолетних детей, органы опеки дают заключение о возможности проведения операции.


2. На момент покупки жилья из него должны быть выписаны все. Если дело касается льготных категорий граждан, от ведомств, курирующих вопрос, потребуется соответствующий акт. Без него жилищные права восстанавливаются в судебном порядке.


3. Полную информацию о переходе прав владения получают из справки-выписки архива регистрации.


4. Обязательно проверяется факт нахождения квартиры под «санкциями» (арест, залог и т. п.).

Соблюдение этой простой инструкции поможет избежать юридических и финансовых рисков. Кроме того, не помешает ознакомиться с обзорами рынка недвижимости по интересующему вас сегменту. Оценить уровень цен и сопоставить их с предложением продавца. Резкое отклонение от средней рыночной стоимости должно рассматриваться как сигнал тревоги даже при условии срочности, обусловленной крайней потребностью в деньгах. Избавиться от больших проблем невозможно малыми затратами, поэтому демпинг – повод задуматься, а не радоваться неожиданной удаче.